Vente maison 290 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

iad France - Romain Lemaistre vous propose: HYPER CENTRE AIGREFEUILLE-SUR-MAINE – MAISON DE CHARME – DPE C – AU GOÛT DU JOUR - VIE DE PLAIN-PIED – 5 / 6 CHAMBRES – EXTÉRIEUR COSY – 15 MIN DU PÉRIPHÉRIQUE NANTAIS – COMMERCES / ÉCOLES / COLLÈGES ACCESSIBLES À PIED.
AIGREFEUILLE-SUR-MAINE, venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût, au calme, profitant d’un accès direct à l’ensemble des commodités, écoles, collèges, piscine, commerces (hyper U / Mr Bricolage / Banques / Bureau de tabac / restaurant…), parc pour enfant accessible à pied.
Au RDC, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre avec son poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier avec point d’eau, une salle d'eau, une chambre et des WC séparés.
À l'étage, on retrouve 4 chambres sur parquet stratifié, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de jeux (utilisable en chambre/bureau), une salle de bains et des WC séparés.
En extérieur, la maison propose une cour entièrement carrelée sans vis-à-vis avec abri de jardin accessible depuis l'extérieur.
Produit rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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ROMAIN LEMAISTRE - IAD

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