Vente maison 265 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 432 €/m²
2 Garages

Côté Particuliers Agen

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Description

Proche du centre ville et d'AGEN SUD. A pied de toutes commodités. Maison non mitoyenne de 185 m² habitable sur un terrain de plus de 900 m². Vous trouverez au rez de chaussée : grand séjour traversant, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc et véranda. A l'étage : 3 chambres dont une 28 m², salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré, double garage avec portes automatiques. Une cave complète ce bien. A savoir : chauffage gaz de ville, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Terrain piscinable. Beaucoup de potentiel après rafraichissement. Taxe foncière 2340 euros. Peut convenir à une profession libérale avec entrée indépendante (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : CV669 - Réf Superimmo : ANVXYP33G

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 2 341 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	2 Garages
20 caves	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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