Vente maison 229 900 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

Dans cadre verdoyant, au calme, agréable maison d'architecte, de construction traditionnelle, (double cloison, hourdis etc...) datant de 1974, 185 m2 habitables environ, beaux volumes , luminosité et fonctionnalité sont des critères importants de cette propriété, qui se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, belle pièce de vie, avec insert, ouvrant sur terrasse couverte, exposition plein SUD, cuisine équipée avec coin repas, chambre avec salle d'eau privative et climatisation (split), ouvrant sur grand balcon privatif, à l'étage bel espace lumineux, qui dessert 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, et accès direct sur balcons , salle de bains, dressing indépendant, W.C.. Le sous-sol d'une surface de 73 m2, composé d'un bureau , ouvert sur le jardin, buanderie, cave, chaufferie, garage de 27 m2 complètent l'ensemble. Le tout sur 3 653 m2 de terrain arboré, clos naturellement par une haie de cyprès Leyland. Piscinable, tout à l'égout, électricité aux normes (2025), remaniement toiture fin 2023. Vous apprécierez l'emplacement géographique, le calme et la luminosité, idéal maison familiale. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 243 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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