Vente maison 99 500 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villognon (16230)

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située en plein centre du village, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi qu’un salon convivial. Deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de son WC, complètent ce niveau.
À l’étage, un premier escalier mène à un pallier desservant deux chambres supplémentaires, avec pour chacune leur propre salle de bain. Un second escalier donne accès à une cinquième chambre, elle aussi équipée de sa salle de bain privative.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central assuré par une chaudière à pellets récente et est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agrémenté d’une dépendance, idéal pour vos projets de rangement ou d’aménagement.
Un bien idéal pour un projet de gîte ou une grande maison familiale après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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ELISA ROQUET - IAD

Siren : 842412017

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