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Vente maison 344 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sommières (30250)

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1 870 €/m²
2 Garages

NEGOCE HABITAT

335 avis

06 33 90 87 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du typique village de Villevieille , cette grande maison de village offre de multiples possibilités
Pour un total de 184m2 habitables (175,28m2carrez) , elle offre 3 parties indépendantes grace à ses 3 entrées indépendantes
Elle peut correspondre à une grande famille qui a besoin d'une aile indépendante de l'habitation pour loger un ado ou un proche dépendant
Elle conviendra également à un investisseur qui souhaite3 locatifs distincts
Enfin elle satisfera également une personne qui a besoin de son habitation proche de son lieu de travail
Elle se compose au rez de chaussée d'un premier logement d'environ 49 m2 sous voutains , complètement indépendant et comprenant 2 pièces + une salle d'eau wc
A l'étage , desservis par un même escalier, cette maison propose 2 logements , l'un de 53 m2 environ (40,30 en carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ,une salle d'eau avec wc , et dans les combles une chambre avec vélux et coin wc/lavabo
L'autre logement 86m2 offre une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 20 m2 sans vis à vis
Il possède un poële à bois ainsi que la climatisation réversible
8 panneaux photovoltaïques ont été installés et sont utilisés en autoconsommation
Possibilité de réunir ces 2 appartements pour créer une surface unique d'environ 140 m2
Au rez de chaussée, nous avons garage et caves qui nous pouvons envisager d'attribuer à chaque logement dans le cas d'une découpe en lot
2 places de parking privatives sont déjà rattachés aux logements
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis plusieurs années ; les logements sont en bon état et agréables à vivre mais on peut imaginer des finitions pour parfaire cet ensemble
Maison vendue libre de tout locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D (247) et GES B (8)
Estimations des couts d'énergie du logement entre 3410 € et 4660 €/an REF SA 3850
TARIF 344 000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur
CONTACTEZ NOUS AU 06 27 55 24 60
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.
Compte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds

Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SA3850 - Réf Superimmo : ANVXZOSFF

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	184 m² - 8 pièces - 5 chambres
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1773	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 4,2%

344 000 €

17 octobre 2025

359 000 €

Localisation

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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