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Description

Villa récente avec piscine et annexes à 20 minutes d'Uzès
Dans un charmant village médiéval avec commerces situé à 20 minutes d'Uzès, villa de plain-pied de construction traditionnelle , lumineuse, d'environ 135m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine séparée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une piscine de 10m x 5m avec pool house invite à la détente durant les chaudes journées d'été.
Un gîte indépendant d'environ 50m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau/WC permet d'accueillir famille ou amis, ou d'exercer une activité locative.
Garage fermé de 35m² environ avec fosse, garage ouvert en façade de 92m² environ, et remise en pierre à rénover, le tout sur une parcelle de 3970m² arborée.
L'alliance entre confort moderne et charme bucolique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 23-33 - Réf Superimmo : ANVXZRPB8
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

184,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 970 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1995
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 22 m²
Séjour de 39 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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