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Vente maison 109 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ussel (19200)

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  • 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage au bois (cheminée)
Fabrice BRUYERES - Capifrance

Fabrice BRUYERES - Capifrance

62 avis
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Description

VIAGER LIBRE
Bouquet de 109 000 euros, rente mensuelle de 160 euros
En plein centre-ville d'Ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
La première maison, d'environ 96 m², se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, elle propose trois chambres confortables, une salle de bain, un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante et un cellier/buanderie.
Un garage attenant complète cette première habitation. Elle dispose également d'une cave.
La seconde maison, d'environ 71 m², se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial avec entrée indépendante,
Au 1er étage, une chambre, un séjour et une cuisine disposant aussi d'une entrée indépendante.
Au 2e étage des combles exploitables.
L'ensemble est implanté sur un terrain au cœur de la ville, dans un environnement calme et accessible, idéal pour un projet d'investissement, ou pour y vivre.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes :
Capital initial : 109 000 euros
Rente mensuelle : 160 euros
N'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.899670

Publiée le 26/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340935088978 - Réf Superimmo : ANVXYWDS8
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Caractérisques
Bouquet : 109 000 €Rente : 160 € / mois
Prix au m² : 592 € / m²Âges : 76 et 76 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²
Garage - Parking extérieur1 cave
Chauffage au bois (cheminée)Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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