Vente maison 235 000 €

184,74 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talcy (89420)

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1 272 €/m²

ORDIM AVALLON

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Description

Amoureux de la nature et d'authenticité, ce bien rare est situé dans un environnement préservé, au bord d'un ru, offrant un cadre de vie paisible, agréable et propice à la détente avec sa belle vue dégagée sur la campagne. Le moulin se compose, au rez-de chaussée d'une cuisine et un séjour. Un couloir mène à l'arrière du bâtiment. A l'étage, le palier dessert sur l'aile gauche deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable. Sur l'aile droite, on trouve trois chambres, dont une en enfilade ainsi qu'un second grenier, également aménageable La propriété dispose en complément de plusieurs dépendances, dont deux grandes granges qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagements suivant vos projets. Cet ancien moulin possède un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour redonner à ce lieu tout son cachet. Chauffage électrique Cave voutée Dépendances Terrain attenant

Publiée le 06/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 11463 - Réf Superimmo : ANVXYGLDP

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

184,74 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 691 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 772 € / an

Maximum : 9 126 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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