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Vente maison 314 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sommières (30250)
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sommières (30250)
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- 1 707 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 7 km au nord de Sommières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village pleine de caractère, dotée d'une agréable cour et d'un spacieux garage. Julie Royer Ricci vous propose ce bien atypique et chaleureux, développant plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Nichée au coeur d'un village paisible, la maison bénéficie d'une belle cour exposée sud-ouest qui mène à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une vaste cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau, un grand salon lumineux, ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en chambre.
Un espace indépendant composé d'une très grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer une activité de location saisonnière type Airbnb.
Le tout est complété par un grand garage et un atelier de 40 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les atouts : belle luminosité, volumes généreux, cour ensoleillée, garage, fort potentiel.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 1902)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3364.00 € et 4552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1902-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZ2O51
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Prix de vente : 314 000 €  | Prix au m² : 1 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 523 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 364 € / an
Maximum :
4 552 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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