Vente maison 480 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

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2 609 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

Bonhomme Immobilier Montesquieu

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Description

Maison 7 pièces 184 m² - Saint-Selve
SAINT-SELVE - 33650
A 5 min de La Brède, 20 min de Bordeaux, accès A62 facile et proximité gares
A proximité des écoles et des nouveaux commerces du bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 60 m², 4 chambres et un bureau, deux points d'eau ainsi qu'une salle de jeux.
Un beau jardin complète ce bien, avec une grande piscine maçonnée et un espace convivial avec son braséro au centre promettant de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
LE + : sous-sol de 50 m² et parcelle de plus de 1500 m²
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 480 000 euros
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 349VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
- Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1308 € et 1770 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 85477188 - Réf Superimmo : ANVXYHPUW

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 308 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 942709676 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000052