Vente maison 340 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Cette maison d’architecte des années 70 séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. un bien rare à découvrir!Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités,
Édifiée sur un terrain arboré de 1 850 m2, elle s’élève sur trois niveaux et offre une surface généreuse adaptée à une grande famille, à une activité indépendante ou à un projet d’aménagement mixte.
Rez-de-chaussée (env. 100 m2)
Un Grand garage, une Buanderie/chaufferie, Deux chambres, et une Salle d’eau avec WC
Idéal pour un espace indépendant.
Premier étage (env. 150 m2)
Quatre grandes chambres , un Spacieux séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse en L, une Salle à manger traversante.
Une Cuisine séparée récemment rénovée avec verrière, une Salle de bain neuve et lumineuse avec baignoire + douche à l’italienne et un WC séparés
Combles aménageables (env. 180 m2)
Charpente métallique / Toiture isolée / Gros potentiel pour agrandissement ou création d’un espace de loisirs,ou de travail .
Extérieurs exceptionnels
Piscine 11x5m avec carrelage de Bali neuf / Pool house avec cuisine d’été, four à pizza et barbecue / Skatepark
Abri voiture et parking intérieur / Grand jardin arboré, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les réceptions en plein air
Un bien rare au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder si vous cherchez un lieu de vie spacieux, fonctionnel et à personnaliser à votre goût, dans un environnement calme et verdoyant.
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STELLA ROZIER
07.77.76.37.76
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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