Vente maison 639 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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3 473 €/m²
1 Garage

Cb Immobilier

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Description

REF 2462 - ST GEORGES DE DIDONNE - A 500 mètres de la plage, maison lumineuse, spacieuse, non mitoyenne et de bonne construction - Environnement calme et boisé - Parcelle de 858 m2.
La maison se compose de : entrée, grand séjour (cheminée) donnant sur une terrasse fermée avec un accès direct au jardin, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et wc séparé.
En rez-de-chaussée : un appartement comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un garage pour plusieurs véhicules, une buanderie et enfin une cave.
Maison parfaite pour une grande famille en résidence principale ou maison secondaire.
A prévoir : Travaux d'embellissement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : HEK2462 - Réf Superimmo : ANVXZHYZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 858 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

497 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 650 € / an

Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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