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Description

Très Jolie Longère près de Ruffec avec gite independent et grand terrain cloturé. Beaucoup de potentiel pour cet bel endroit, non loin de Ruffec mais au calme dans un petit hameau à la campagne. Avec ses grandes pièces lumineuses et un grand grenier à finir de renover, cette maison sera ideale pour une activité de gite et chambres d'hotes.
Rez de Chaussée
Veranda : 14m2, carrelage, vue sur jardins
Cuisine : 21,3m2, carrelage, cuisiniere à bois
Piece de Musique : 2,77m2, parquet
Salon : 33,66m2, parquet, cheminee
Chambre 1 : 12,13m2, parquet, cheminee
Bureau : 10,99m2, parquet
Chambre 2 : 22m2, parquet
Couloir : 15,50 m2, carrelage
Salle de Bains : 6m2, parquet
WC : 2,27m2, carrelage
Chaufferie : 11,64m2, tiles
A l'étage
Grenier 1 : 71,79m2, parquet
Chambre 3 : 32m2, parquet et poele à bois
Piéce de Rangement : 24m2, parquet
Grenier 2 : 87m2, parquet
Gite
Salon/Cuisine : 29,59m2, dalles, poele à bois
Salle d'eau : 3,9m2, carrelage
Degagement : 5,29m2 avec plomberie pour machine à laver, carrelage
Mezzanine : 19,6m2, jonc de mer
A l'éxterieur
Garage : 31,33m2
Ateliers : 26m2 et 28m2
Hangar : 76,77m2
Piece Rangement : 24m2
Cave
Terrain Cloturé de 3423m2

Publiée le 03/04/2025 - maj le 01/05/2025 - Réf. agence : R7232 - Réf Superimmo : ANVXY8EXE
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Caractérisques
Prix de vente : 186 160 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 423 m²1 garage - 1 parking
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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