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Vente maison 130 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Roubia (11200)
184 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Roubia (11200)
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- 707 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Poncelet vous propose: Située au cOEur du charmant village de Roubia, cette spacieuse maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 184m² répartis sur 2 étages, dont des combles de 69,08m2 cette propriété unique propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon , d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée et d'un WC. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité
À l'étage, les chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal pour les résidents.
Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Toutefois, son emplacement au sein d'un village paisible et ses expositions multiples (nord, sud, est, ouest) en font un bien d'exception à fort potentiel.
Les prestations de confort incluent la télévision par câble et le téléphone dans un cadre serein et naturel. Le système de chauffage individuel est un atout pour adapter la température à vos besoins.
Les annexes comprennent une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking sont disponibles à proximité pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Si vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement, cette maison de village à Roubia est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1890275 - Réf Superimmo : ANVXZWDLR
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 6 pièces - 5 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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