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Description

L'agence Chaix a le plaisir de vous proposer en Exclusivité, cette superbe villa familiale. Cette maison de 184 m2 dispose de quatre chambres réparties sur des demi-niveaux, de deux salles d'eau, d'un salon lumineux ainsi qu'une belle cuisine équipée. De plus, vous découvrirez un espace supplémentaire qui peut être utilisé de différentes manières (Appart indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Un garage, un local vélos ou motos ainsi qu'une buanderie et une cave complétent ce bien qui n'a décidément aucun défaut.
La maison qui dispose de nombreuses terrasses a été édifiée sur une parcelle de 1245 m2, dans un environnement privilégié en bordure de colline tout en ayant les écoles et commerces accessibles à pied. La villa a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût avec des matériaux de grande qualité.
Le bien dispose d'une VUE à couper le souffle sur la nature jusqu'a la MER. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7261 - Réf Superimmo : ANVXZVBOV
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 245 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1975
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (1 245 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 002 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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