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18
Vente maison 550 000 €
184,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puygouzon (81990)
184,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puygouzon (81990)
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- 2 988 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2016 développe environ 189 m² habitables en tout sur un terrain de 1 300 m² joliment aménagé. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur la campagne environnante et une grande tranquillité à seulement quelques minutes d'Albi. L'étage principal séduit par une vaste pièce de vie traversante de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à cet espace. Un bureau semi-ouvert, parfait pour le télétravail, complète cet ensemble, tandis que l'entrée dispose d'un WC indépendant. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter ce niveau. En rez-de-chaussée, directement accessible par le jardin, se trouvent une buanderie, un appartement T2 indépendant de 48 m², entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un vaste garage de près de 84 m² avec borne de recharge électrique. Les prestations renforcent le confort quotidien : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme. Ce bien allie emplacement privilégié, confort moderne et esprit familial. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour des renseignements ou organiser une visite !
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 2752 - Réf Superimmo : ANVXZHCRP
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 988 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184,1 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 301 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 6 parkings | Année de construction : 2016 |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
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