Vente maison 727 500 €

184,88 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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3 935 €/m²
Exclusivité
1 balcon (25 m²)
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

VILLA FAMILIALE T6 AVEC GRAND TERRAIN DIVISIBLE !
Cette villa familiale, très lumineuse, à l'architecture des années 60, rénovée en 2020 peut être exploitée de différentes façons car sa distribution permet de louer le rez-de-chaussée.
L'espace de vie principale se compose d'une belle entrée, d'une salon-séjour avec rangements sur parquet mosaïque damier en chêne massif avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-main, un coin buanderie, une cuisine d'été, un garage. Le deuxième espace de vie se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre (possible 2), d'un coin buanderie. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1355-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXY381I

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Caractérisques

Prix de vente : 727 500 €	Prix au m² : 3 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184,88 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 248 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	1 balcon (25 m²)
Année de construction : 1963	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 4,8%

727 500 €

15 mars 2025

764 250 €

Localisation

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