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Vente maison 540 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 2 935 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anabela Marques - iad

Anabela Marques - iad

10 avis
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Description

iad France - Anabela Marques vous propose: Maison familiale 184 m² avec jardin et garage – Noisy-le-Grand
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse de 184,38 m² habitables (200,77 m² au sol) offre de beaux volumes et un important potentiel de modernisation.
Elle se compose d’un séjour traversant lumineux de 33,52 m², d’une cuisine de 14,38 m², d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l’étage : trois grandes chambres, une seconde salle de bain, un WC indépendant et un bureau.
Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été, un bureau et peut être facilement aménagé en pièce de vie, studio, salle de jeux ou salle de sport.
Le jardin exposé Est/Ouest offre un bel espace extérieur ensoleillé.
À 17 minutes à pied du RER A Mont d’Est, 20 minutes du RER A Noisy-Champs et proche de la future ligne 15 du Grand Paris.
Une belle opportunité pour une famille, dans un secteur paisible et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1875461 - Réf Superimmo : ANVXZQT73
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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