Superimmo
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Vente maison 750 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 4 076 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Sylvie MOUCHART - iad

Sylvie MOUCHART - iad

81 avis
06 18 60 60 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Perle rare à Montigny village : maison de charme avec dépendance entièrement aménagée en accès privatif
Découvrez une opportunité unique au cOEur de Montigny village : une maison rénovée qui combine charme et modernité. La maison principale de 130 m² vous accueille dans un cadre lumineux, avec une pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte sur 48 m², une véranda et une grande chambre de 23 m² au rez-de-chaussée (salle de douche possible pour faire une suite parentale). A ce niveau également, buanderie, WC, chaufferie, cave de 12 m². A l’étage, vous disposez d'une suite parentale avec salle de bain / douche / WC et dressing, ainsi qu’une autre chambre avec dressing, salle de douche séparée. La maison principale dispose d'une grande terrasse et de plusieurs places de stationnement.
La dépendance correspond à une maison de deux pièces de 54 m² avec accès privatif par l'arrière de la parcelle, offrant d’innombrables possibilités en toute autonomie : que vous souhaitiez un espace pour vos projets professionnels, un logement pour vos proches ou une location indépendante, tout est envisageable. La dépendance dispose également d'une terrasse et d'un jardin. Les espaces extérieurs des deux logements peuvent être entièrement séparés.
Les plus :
* Maison principale avec terrasse et stationnement dédié
* Dépendance deux-pièces à accès privatif pour des usages variés
* Entièrement rénovée, DPE C, double vitrage, volets roulants électriques et chaudière neuve
* Cave incluse pour encore plus de praticité
Cette maison, avec sa configuration rare, vous offre un cadre de vie chaleureux et plein de possibilités. Laissez-vous tenter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1841117 - Réf Superimmo : ANVXZFOPD
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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