Vente maison 310 000 €

184,68 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Montady (34310)

Découvrez cette magnifique villa de 184m² astucieusement divisée en deux appartements communicants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou comme investissement locatif. Implantée sur un terrain de 367m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et autonomie énergétique. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à la terrasse - Lumineux séjour - Chambre confortable - Salle d'eau moderne 1er Étage : - Spacieux séjour de 43m² - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres élégantes - Salle d'eau contemporaine Prestations : - Garage privatif - Jardin arboré de 367m² - Terrain piscinable - Chauffage par climatisation réversible - Forage privé - Panneaux solaires en autoconsommation - Excellente performance énergétique Située dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette villa conjugue parfaitement le calme d'un environnement résidentiel et la praticité du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel combinant deux habitations indépendantes et communicantes avec de belles prestations énergétiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Offre à saisir !

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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