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Vente maison 475 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Miribel (01700)
184 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Miribel (01700)
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- 2 582 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01700 - MIRIBEL - MAISON DES ANNEES 30 ÉLEVÉE SUR 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette grande maison familiale de 184 m² avec dépendance indépendante, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les écoles et les commodités.
Située dans un quartier calme de Miribel, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 33m² en parquet, lumineuse et traversante, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et ouverte à la fois sur ce grand séjour, comme sur l'extérieur. Un premier toilette complète le niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes et belles chambres de 15 et 16m², toutes deux dotées de placards muraux et cheminées en marbre. Une salle d'eau et un deuxième sanitaire sont également présents à cet étage.
Le dernier étage, quant à lui, propose un vaste espace couchage, pouvant facilement être divisé pour créer deux nouvelles chambres ou un bureau supplémentaire selon les besoins de la famille.
Le sous-sol de 38 m² offre enfin un bel espace de rangement.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 480m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité. Deux terrasses s'offrent également à vous, l'une exposée au Nord et la seconde au Sud, selon vos envies d'ombre ou de soleil.
Vous trouverez enfin une dépendance récente de 38 m² avec sa véranda, qui constitue un vrai plus pour la maison: espace pour un adolescent, un parent, un bureau ou un complément locatif, cet espace dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains.
Le portail automatique et le stationnement intérieur pour trois véhicules ajoutent du confort du quotidien. Tout comme le sous-sol qui couvre l'emprise au sol de la maison, offrant ainsi plus de stockage qu'il n'en faut !
À proximité directe des écoles, commerces et transports, cette maison réunit toutes les qualités pour une vie de famille agréable, pratique et sereine.
Travaux à prévoir, dont l'isolation par l'extérieur.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200253 - Réf Superimmo : ANVX100P5I
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 582 € / m² |
| Taxe foncière : 2 111 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 486 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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