Vente maison 925 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

Meylan (38240)

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: MEYLAN _Maison individuelle 7 pièces – 184 m² – Piscine & garage – Meylan (38240) construite en 2021,
. Localisation : Meylan, dans le triangle d'or, secteur résidentiel, calme, proche des transports et commodités
. Configuration : Spacieuse pièce de vie, suite parentale, 4 chambres, mezzanine
. Points forts :
- Piscine en béton 4 × 7 m, exposée Sud/Ouest
- Garage de 24 m² + buanderie/dressing
- Suite parentale en RDC avec salle d’eau et dressing
- 4 chambres à l’étage, toutes avec dressing et accès terrasse
- Volumes généreux
- Prestations haut de gamme et confort énergétique
- Construction RT 2012 datant de 2021, climatisation réversible gainable, chauffage au sol sur les deux niveaux, alarme intérieure/extérieure
Elle se compose d’un hall d’entrée de 9m², d’une PIECE DE VIE de 70m² avec une cuisine ouverte sur SALON, avec accès à la terrasse. En RDC également l’accès à la SUITE PARENTALE avec une chambre, SDB avec douche et dressing, une pièce utilisée actuellement en buanderie dressing, WC séparés, et un accès direct au garage.
L’étage se compose de QUATRE CHAMBRES, dont une avec SDB avec douche. Toutes les chambres sont équipées de dressing, et d’un accès à la TERRASSE. Une salle d'eau avec douche et WC.
Le jardin plat et clôturé, EXPOSE SUD / OUEST, dont une partie avec une terrasse couverte. La piscine de 4x7 en béton armé exposée plein Sud Ouest. Vous bénéficiez également d’un garage de 24m².
Viennent compléter ce bien RT2012, un DPE A, une PAC climatisation gainable réversible AIR ZONE, une PAC connectée à deux planchers chauffants sur les deux niveaux, menuiseries en aluminium double vitrage avec persiennes, un système d’alarme intérieur extérieur.
______________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE ______________________
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 925 000 €

Prix au m² : 5 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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CATHY DEMESSANT - IAD

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