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Vente maison 400 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marcilly-sur-Tille (21120)

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  • 2 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Frédéric RAOUL - Capifrance

Frédéric RAOUL - Capifrance

79 avis
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Description

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Marcilly-sur-Tille.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux avec son magnifique parquet, et une véranda donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année.
Au premier étage, deux chambres, un grand dressing (pouvant redevenir une chambre) et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau propose deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, et une pièce isolée non chauffée, parfaite pour un espace de rangement ou de loisirs.
En complément, la maison dispose d'une belle cave voûtée de 35 m², d'une grange de plus de 50 m² servant de garage, ainsi que d'une dépendance de 20 m² idéale pour un atelier ou un espace de stockage.
L'ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 220 m², offrant intimité et confort.
Une maison familiale, chaleureuse et bien entretenue, offrant un bel équilibre entre volumes, confort et authenticité, à seulement 20 minutes de Dijon Valmy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.929050

Publiée le 03/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340937386991 - Réf Superimmo : ANVXZT0AU
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 1 426 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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FRÉDÉRIC RAOUL - CAPIFRANCE

Siren : 849176698
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