Vente maison 253 200 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luigny (28480)

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1 376 €/m²

AGENCE ANOU IMMOBILIER

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Description

LONGERE - 3200 M2 DE TERRAIN !
À LUIGNY, découvrez cette longère de 184 m² qui n'attend qu'une seule chose : quelqu'un prêt à lui redonner tout son charme d'antan, avec un peu d'huile de coude ! Nichée dans un coin calme et isolé mais rassurez-vous, l'autoroute n'est pas loin pour éviter l'expédition en pleine nature, elle offre un cadre idéal pour ceux qui rêvent de grands espaces.
À l'intérieur, six pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une cuisine aménagée vous laissent largement de quoi vous organiser, ou vous perdre un peu au début, c'est normal. Chauffage bois et électrique, double vitrage : un bon début pour un lieu où vous allez pouvoir laisser libre cours à vos talents de rénovateur. Quelques travaux sont à prévoir, mais rien qui ne puisse être dompté avec motivation et imagination !
À l'extérieur, le terrain de 3 200 m² vous donnera largement de quoi vous exprimer : potager, jeux, poules, cabane, ou simplement une chaise longue pour admirer votre futur royaume. La grange de 36 m² et la cave complètent le tableau parfaits pour stocker outils, projets ou secrets bien gardés.
Le tout pour 253 200 , une belle occasion de transformer une longère pleine de caractère en un lieu unique qui vous ressemble.
Prêt à tomber sous le charme, Contactez vite l'agence Anou Immobilier pour visiter et imaginer la suite de l'aventure à Luigny ! (7465-VF) Vanessa FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 448 762 - Chartres.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7465-VF - Réf Superimmo : ANVXZW8CH

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Caractérisques

Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Année de construction : 1500
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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