iad FRANCE - Stéphanie Bouchaire

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Description

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : A deux heures de Paris, à 25 minutes de Deauville et de la mer, venez découvrir cette ensemble de deux maisons édifiées sur un terrain de 1631 m² environ clos, plat avec une vue dégagée sur la campagne Lexovienne. A 5 minutes en voitures des commerces de Lisieux, des écoles, de la piscine et de la gare, vous profiterez d'une maison principale, de 130 m² environ sur sous-sol complet, avec garage, cave, buanderie et une chambre , au premier niveau, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, une pièce de vie avec sa cheminée insert, une véranda, une salle de bains et toilette , A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Grenier Isolé. La maison est très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison d'amis, une jolie Longère Normande en colombages de 50 m² environ, composée de deux chambres, une pièce de vie avec un coin cuisine, salle d'eau et toilette. Très beau potentiel avec son grenier aménageable et accessible, pour doubler la surface. Le tout relié à un assainissement individuel et conforme. Dépendance dans le jardin et grand parking pour plusieurs véhicules. Portail électrique neuf. Commerces de Proximité à 800 mètres. Autoroute A13 ou A28 à 15 minutes. A 35 minutes de Caen ou du Havre. A découvrir pour les amoureux de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2023 - maj le 26/01/2024 - Réf. agence : 1435654 - Réf Superimmo : ANVXU5JSE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 631 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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