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Vente maison 624 000 €
184 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Linselles (59126)
184 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Linselles (59126)
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- 3 391 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Linselles | 184 m² habitables | Jardin exposé Sud/Sud-Ouest | 6 chambres + 2 bureaux | 2 places de stationnement | Parcelle de 353 m²
? Maison coup de coeur au cachet exceptionnel, alliant le charme de l'ancien (1760) au confort moderne. Située en plein centre de Linselles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale est en parfait état et prête à vous accueillir.
? Agencement et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés
Cuisine ouverte Ixina, conviviale et fonctionnelle
Cellier pratique attenant à la cuisine
Chambre de 13,7 m²
Deuxième chambre de 13 m² attenante, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing, avec possibilité d'aménager une salle de douche
Un bureau supplémentaire pour le télétravail ou un espace lecture
À l'étage :
1er étage : 3 chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque)
2e étage : une chambre, un bureau, un grand palier, une salle d'eau avec vasque, et un coin buanderie indépendant. Possibilité de créer une suite parentale.
? Prestations et confort :
Jardin exposé Sud/Sud-Ouest, sans vis-à-vis
Double vitrage aluminium avec verre Securit
VMC double flux (cuisine, cellier, WC)
Fibre optique
Cave de 5 m²
2 places de parking privées
Possibilité de louer un garage à proximité
? Notre avis : Une maison de caractère, chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche de cachet, de volume et de confort, au coeur de Linselles. Un bien rare, où chaque espace a été optimisé et entretenu avec soin
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM37531-GF - Réf Superimmo : ANVXYKGNN
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Prix de vente : 624 000 €  | Prix au m² : 3 391 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 353 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1760 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 63 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 305 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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