Vente maison 405 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Gonds (17100)

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2 201 €/m²
Exclusivité
Veranda
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Cyrille BELLANGER - eXp France

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Description

A vendre en Charente-Maritime, dans une commune avec commerces, limitrophe à Saintes.
Quatre chambres au total dont une avec son dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau.
Le séjour est vaste avec une cuisine ouverte et un accès vers une véranda de 30 m².
Trois pièces ont été aménagées, idéale pour loisirs, il y a également une cave et un atelier.
Le terrain de 1500 m², sans vis-à-vis est paysagé ; Vous y trouverez une piscine couverte de 10 x 4, un abri de jardin, un local technique et une pièce aménagée.
Le garage fait 21.65 m² ainsi qu'un abri de 21 m².
Chauffage électrique + insert.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière est de 1 400 euros
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Publiée le 11/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86419926 - Réf Superimmo : ANVXZV1SW

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,58% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Veranda	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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