Vente maison 890 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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4 837 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

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Description

EXCLUSIVITE AJP LEGE CAP FERRET: Dans un cocon végétal en lisière de forêt se niche cette maison incroyable tournée vers la nature ! Comprenant un salon/ séjour de 65 m² avec puit de jour, une cuisine américaine toute équipée, un espace nuit avec 3 chambres, salle de bains, wc. L'étage offre une belle mezzanine où un espace bureau, bibliothèque, jeu, salon tv trouvent leur place; une chambre et sa salle d'eau + wc. Garage attenant de 18 m². Les ouvertures de cette maison permettent une luminosité permanente où l'on profite des magnifiques vues sur la nature environnante. A l'extérieur, les terrasses invitent au repos et au ressourcement côté pinède ou à prendre un bain de soleil au bord de la piscine ! Le quartier extrêmement calme est recherché étant accessible aux balades en forêt, au marché et toutes commodités du village à pied ! Infos/ visites AJP LEGE CAP FERRET 0634025922 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4441 - Réf Superimmo : ANVXZN3X9

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 934 m²	1 Garage
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 011 € / an

Maximum : 1 367 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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AJP IMMOBILIER LÈGE CAP FERRET

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