Vente maison 125 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Givet (08600)

iad France - Sélim Zidane vous propose: À vendre : Ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéalement situé dans la charmante commune de Givet, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial !
Maison 1 : Idéale pour une famille
Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux et lumineux
Étage : 2 chambres confortables, salle de bain avec WC
Combles aménageables
Petite terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours
Chauffage performant avec insert bois 13 KWh à air pulsé
Toiture refaite et isolée
Maison 2 : Potentiel locatif optimisé
Composée de 2 appartements indépendants
Appartement 1 : cuisine, chambre, salle d’eau, WC. Chauffage au pellet
Appartement 2 : cuisine, chambre, salle de bain, WC. Chauffage électrique.
Combles aménageables + cave
Petit terrain à l’arrière
Atouts supplémentaires :
Bonne rentabilité locative immédiate : une maison et un appartement déjà loués
Le deuxième appartement nécessite une rénovation, idéal pour une valorisation rapide
Une belle opportunité pour investisseurs avisés ou projet familial à fort potentiel !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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