Vente maison 610 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontainebleau (77300)

A 15mn de Fontainebleau, dans une charmante commune, à l'abri des regards et au calme absolu, cette maison familiale développe 184m2 habitables, posée sur un terrain arboré de près de 700m2. Dès l'entrée, les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Le vaste séjour de 60m2, rythmé par un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. De larges ouvertures offrent une connexion naturelle avec le jardin. Une première chambre de plain-pied avec son accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires, complètent ce niveau. A l'étage, un escalier en colimaçon mène à un palier distribuant trois grandes chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec un sanitaires. Depuis ce même palier, un accès discret mène à un grenier d'environ 60 m², offrant de belles perspectives d'aménagement selon les envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Une cave partielle est accessible depuis le séjour. A l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente, Une remise, idéale pour du stockage ou un atelier est présente. .A l'avant de la maison, une cour commune accueille deux places de stationnement couvertes. Cette maison chaleureuse et baignée de lumière a été entretenue avec soin. Elle séduira les familles en quête d'espace et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités : écoles, gare et commerces sont accessibles à pied en 15 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 315 € / m²
Taxe foncière : 2 397 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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