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26
Vente maison 280 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Estillac (47310)
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Estillac (47310)
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- 1 522 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception avec vue panoramique sur Agen – Estillac
Sur les hauteurs d'Estillac, laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse offrant une vue à 180° sur Agen et ses environs.
Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. À l'opposé, une élégante véranda de 24 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'un confort absolu en toute saison.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, une suite parentale une salle de bain deux salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace convivial.
À l'extérieur, un jardin plat et paysagé de 1 517 m² vous offre un cadre verdoyant et apaisant.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage double avec deux portails automatisés, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie, ajoutant une vraie praticité au quotidien.
Située à deux pas des commerces et de l'autoroute, cette maison conjugue à la perfection tranquillité, espace et proximité.
Un bien rare, à visiter sans attendre pour ceux qui rêvent d'un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.
Possibilité de faire un T1 séparé avec sa propre entrée pour de la location
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.922894
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340939910245 - Réf Superimmo : ANVXZINA6
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 1 522 € / m² |
| Taxe foncière : 2 117 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 517 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 36 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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