Superimmo
30

Vente maison 750 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 076 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Extender Immobilier vous présente une belle bastide de caractère de 184m2 dominante dans un écrin de verdure sur un terrain boisé et paysager de 4200m2 à seulement quelques minutes des commodités, du centre de Draguignan et de la gare des Arcs sur Argens.
Le cadre de vie proposé est serein, calme absolu, aucun vis à vis : un lieu de quiétude et de recueillement.
La propriété offre différents espaces de vie : L'espace bien être avec son sauna intimiste, sa piscine traditionnelle 10x5 chauffée enveloppée de belles terrasses et d'un jardin luxuriant ; la grande terrasse dominante ombragée avec sa cuisine d'été, la cour protégée par sa pergola et ses muriers platanes..., l'atelier peinture isolé et climatisé avec sa cheminée ouverte ; le champ d'oliviers en contrebas ; puis son espace stationnements équipé d'un carport....
La villa est composée d'une entrée avec wc invités, un salon de 43 m2 avec sa cheminée insert, une salle à manger de 17 m2 , une cuisine provençale indépendante équipée, puis une buanderie avec rangements. Les pièces de vie se prolongent sur une superbe terrasse dominante à la vue panoramique.
Côté nuit, une suite se situe au rez-de-chaussée, puis à l'étage 3 chambres dont la suite principale avec dressing salle d'eau wc et balcon, puis une seconde salle d'eau et un wc.
Cette confortable propriété décorée façon campagne chic propose des prestations modernes tout en conservant son caractère authentique : 12 panneaux solaires, puits de lumière naturelle dans le séjour, chauffage par pompe à chaleur, climatisation par splits, pergolas solaires permettant de chauffer la piscine, fosse septique aux normes....
Merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier afin de vous présenter cette superbe bastide de caractère.

Publiée le 18/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 419 - Réf Superimmo : ANVXZARTH
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 076 € / m²

Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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