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Vente maison 414 750 €
184,17 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dax (40100)
184,17 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dax (40100)
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- 2 252 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DAX, Maison Individuelle de Standing avec Jardin
Imaginez une demeure de caractère, alliant charme d'antan et modernité. Cette maison individuelle d'environ 184 m², construite en 1920 et rénovée en 2018, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres vous promettent des nuits paisibles, une salle d'eau et wc spacieuse.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées, il a plusieurs arbres fruitiers (pommier, pêcher,figuier, cerisier, poirier, etc.... Un local avec wc, pour votre bureau.
Cette maison de standing, en excellent état, dispose également d'une cave d'environ 47 m² pour ranger vos affaires, et de deux places de stationnement intérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les plus grands, des collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est également disponible en 15 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, charme et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM8159-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYZERC
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| Prix de vente : 414 750 € | Prix au m² : 2 252 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 629 m² | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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