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Vente maison 699 000 €
184 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Chens-sur-Léman (74140)
184 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Chens-sur-Léman (74140)
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- 3 799 €/m²
- 2 balcons (25 m²)
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, au coeur de la charmante commune frontalière de Chens-sur-Léman. Cette maison d'exception de 184 m², entretenue avec un soin irréprochable, vous invite à poser vos valises dans un cadre lumineux, calme et parfaitement orienté. Baignée de soleil grâce à son exposition idéale, elle offre des volumes intérieurs généreux qui sauront accueillir tous vos projets de vie.
Nichée sur une parcelle plate et constructible de 1606 m², partiellement clôturée et magnifiquement arborée, cette propriété est une toile vierge pour vos rêves : un jardin verdoyant, un espace potager ainsi qu'une partie ou vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Un rez-de-chaussée qui inspire le confort et la convivialité
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse de 22 m², baignée de lumière, qui ouvre la voie à une maison pensée pour le bien-être.
Un double salon-séjour, véritable coeur de la maison, où vous imaginerez déjà vos soirées en famille, vos réceptions entre amis ou vos moments de détente près d'une grande baie vitrée inondée de soleil.
Une cuisine fermée fonctionnelle, prête à devenir le théâtre de vos exploits culinaires, avec assez d'espace pour partager des repas préparés avec amour.
Deux chambres cosy, parfaites pour accueillir enfants, invités ou même un bureau inspirant.
Une salle de bain, élégante et bien agencée, pour un quotidien fluide et agréable.
Un étage pour des nuits paisibles et des projets ambitieux
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, toutes offrant plus de 16 m² d'espace pour créer des cocons personnalisés. L'une d'elles, d'environ 25 m², se distingue par son volume impressionnant : imaginez-y une suite parentale somptueuse avec dressing, un espace bien-être ou même un atelier créatif. Cette chambre dispose déjà d'une douche, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain privative pour un confort absolu.
Un sous-sol polyvalent pour tous vos besoins
Le sous-sol complet de 115 m² est un véritable trésor :
Un garage double de 40 m², où vos véhicules et projets trouveront leur place.
Une cave de 21 m², idéale pour conserver vos trésors ou aménager une cave à vin.
Un atelier de 17 m², parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de projets manuels.
Une buanderie de 10 m² et un dégagement/cellier de 27 m², pour une organisation sans effort.
Un extérieur pour vivre vos rêves en grand
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain plat et arboré de 1606 m², un espace où tout devient possible : une piscine pour les étés ensoleillés, un coin barbecue pour des soirées mémorables, ou encore une extension pour accueillir vos futurs projets.
Le potager ravira les amateurs de jardinage, un espace de stationnement pratique derrière la maison et le grand espace d'agrément vous offriront liberté et praticité. Ce jardin, entouré d'arbres majestueux, est une invitation à la sérénité et à la contemplation.
Cette maison, entretenue avec passion, est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu où écrire les prochains chapitres de votre vie. Lumineuse, spacieuse et nichée dans un écrin de verdure, elle n'attend que vous pour prendre vie. Ne manquez pas cette opportunité unique à Chens-sur-Léman !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € e...
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM914-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXZRQKP
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 799 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 606 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| 2 balcons (25 m²) | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2025.
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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