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Vente maison 550 000 €
184 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cépet (31620)
184 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cépet (31620)
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- 2 989 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALME ET CONFORT AU COEUR DE CEPET - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - ANNEXE ET PISCINE INTERIEURE
En plein cœur de Cépet, boulangerie et commerces à pied, école à 2min, collège à 5min, découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant un style de vie détendant et de belles prestations.
La pièce de vie principale de plus de 80 m2 s'agence autour de la cuisine équipée et ouverte, et de son ilot central. Elle bénéficie d'ouvertures multiples sur les extérieurs et sur la piscine intérieure.
Un espace de 14m2 peut être détaché dans cette pièce pour prévoir une chambre supplémentaire ou un bureau.
Le couloir mème à trois larges chambres (13,14 et 30 m2 pour la suite parentale), une grande salle de bain familiale, un WC séparé, et une buanderie. La suite parentale bénéficie de son dressing, et d'une salle d'eau avec WC de 9m2.
A l'extérieur, tout est prévu pour les loisirs et rangements : un porche couvert, un double garage carrelé avec une rochelle, un atelier de bricolage, et le studio de 18m2, indépendant, avec douche, WC, et radiateur.
Les plus de cette maison :
-Le calme tout en bénéficiant de la position centrale de la maison dans le village
-Ses extérieurs : grand jardin sans vis à vis, appentis multiples, piscine couverte 7x4 (liner neuf) avec pool house, et pompe à chaleur pour se baigner même en hiver… Note : les parois vitrées de la piscine peuvent s'ouvrir pour profiter du jardin l'été.
-La sensation d'espace et les rangements multiples : une maison pratique.
Chauffage : radiateurs électriques, climatisations réversibles dans le séjour et dans les chambres, cheminée à foyer ouvert en appoint dans la pièce de vie.
Assainissement : collectif (tout-à-l'égout).
A prévoir : remplacement du volet roulant électrique de la fenêtre de la cuisine, et éventuellement la motorisation des volets à enrouleurs des garages.
Autres équipements : menuiseries double vitrage, goutte-à-goutte dans les massifs, puits, volets roulants électriques pour les volets intérieurs, tour de la maison et toutes les annexes entièrement carrelés, portail électrique.
Un confort de vie sans pareil à deux pas de l'A62, dans une commune calme et agréable à vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200707 - Réf Superimmo : ANVX100P4O
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 989 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 659 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 82 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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