Vente maison 375 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnoules (83660)

Notre Agence STORM est ravie de vous présenter cette maison, idéalement située à seulement 21 km de la côte méditerranéenne et à 28 km de Toulon. Nichée au cœur de Carnoules (83660), cette maison de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 184 m² sur un vaste terrain de 1416 m² (dont 23m2 de véranda habitable fermée et cave à vin d'environ 13m2).
Description de la Maison :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée
Deux chambres lumineuses de 12 m² et 15 m²
Une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les repas en famille
Une salle de bains moderne
Un WC indépendant
Une véranda de 24 m², idéale pour se détendre en toute saison avec un insert
Une cave pratique accessible depuis la cuisine
À L'ÉTAGE :
Un hall spacieux
Deux grandes chambres de 19 m² et 21 m², chacune avec un dressing
Une salle d'eau
Espaces Extérieurs et Aménagements :
UN JARDIN ARBORÉ :
Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités
Une cave à vin de 13 m², parfaite pour les amateurs de vin
Une cave supplémentaire et un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement
Un terrain piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter des chaudes journées d'été
Une dizaine d'oliviers ajoutant un charme méditerranéen unique à cette propriété
COMMODITÉS :
Maison des années 90 en bon état général, répartie sur 2 niveaux
Six places de parking
Quatre établissements scolaires dans la commune
Gare de trains SNCF de Pignans à moins de 5mn en voiture
Accès à l'autoroute A57 à seulement 1 km
Proximité avec un restaurant et une bibliothèque pour vos sorties culturelles
VUE ET ENVIRONNEMENT:
Bien que le train passe non loin, la maison offre une vue imprenable qui allie campagne, vignes et forêts, créant un cadre de vie paisible.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
La taxe foncière de 2024 est de 2 353 €
Performance Énergétique : Classe énergie D (192 kWh/m²/an), Classe climat D (31 Kg CO2/m²/an)
Cette propriété unique offre à la fois confort, potentiel d’investissement et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agence STORM ou directement Grégoire, votre agent immobilier, au 06 84 24 39 43. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas me contacter au plus vite au 06 84 24 39 43
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Référence annonce : M924GB
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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AGENCE STORM

Siren : 790386999 - N° de carte professionnelle : CPI83052017000018512

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