Vente maison 1 690 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

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9 185 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Collection D'Azur

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Description

VILLA CANNES - VUE MER - PROCHE DES PLAGES
Cannes - Un petit coin de paradis à quelques pas à pieds du centre de Cannes.
En impasse et au calme, cette belle villa avec vue mer, offre un cadre de vie préservé sur une jardin joliment complanté de 1312m2.
Elle se compose d'un vaste séjour cheminée de 63m2, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès sur la terrasse ouverte sur la Méditerranée.
Pour la partie nuit: 3 chambres confortables, avec possibilité de faire une grande chambre de maitre, 2 salles de douches. Possibilité 4 chambres.
Pour profiter des extérieurs: plusieurs terrasses baignées par le soleil, dont un toit terrasse de plus de 40m2 pour recevoir les amis, apprécier la quiétude des lieux et la vue sur la mer.
Un coin barbecue à l'ombre des arbres, une piscine avec nage à contre-courant.
En complément: un garage de 41m2 attenant à la villa, et un vaste sous-sol carrelé de 44m2 à aménager selon vos besoins.
Des travaux de modernisation mais la villa est en très bon état.
A quelques minutes du marché Forville et des plages.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86126734 - Réf Superimmo : ANVXZ4YRU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 9 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 312 m²	Année de rénovation : 2006
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Séjour de 63 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 896 € / an

Maximum : 2 566 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 9,6%

1 690 000 €

25 juillet 2025

1 870 000 €

Localisation

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Siren : 892 188 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2021 000 000 012