Vente maison 655 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biganos (33380)

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3 560 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Dié Immobilier

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Description

MANDAT EXCLUSIF à Biganos proche du port, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une magnifique villa d’environ 184 m2 comprenant le garage, avec 5 chambres, édifiée sur un parc aboré de 2 065 m2 avec grand garage (environ 36 m2) et piscine au sel chauffée avec volet roulant.
Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, du port, des établissements scolaires et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, double vitrage, climatisation réversible, portail automatique (moteur neuf), alarme et la VMC a moins de deux ans.
Rez-de-chaussée : Séjour, salon avec cheminée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, cellier et wc indépendant.
Etage : Grande pièce (mezzanine) avec son balcon, 1 grande chambre et wc indépendant.
Jardin : Piscine chauffée (liner neuf, système de filtration neuf) avec rideau de protection, portail automatique et grand garage (35 m2) avec salle d'eau
D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 -

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1404 - Réf Superimmo : ANVXZUQL4

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 065 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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