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29
Vente maison 127 500 €
184 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Balledent (87290)
184 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Balledent (87290)
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- 693 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Trés belle maison individuelle de 184m2 sans travaux : vous posez vos valises
En Haute Vienne, sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Egalement proche de Saint Pardoux et de son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature ont la possibilité d'exercer des activités diverses.
C'est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée : de l'espace, beaucoup de luminosité et aucun travaux.
Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie.
Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres.
Un grenier aménagé d'une très belle surface complète l'ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu.
En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin.
En face de la maison, possibilité d'une parcelle supplémentaire avec dépendance pour un total de 650 m2 environ.
Caractéristiques du bien :
DPE C. RARE
Maison en pierre de charme bien rénovée.
Belle cour à l'avant de la maison clôturée
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Maison raccordée au tout à l'égout.
VMC présente.
Taxe Foncière de 678,00 euros.
Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne.
A venir visiter sans tarder.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 589309 )
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830035482979 - Réf Superimmo : ANVXZ47ZU
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| Prix de vente : 127 500 € | Prix au m² : 693 € / m² |
| Taxe foncière : 678 € |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 931 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Chauffage au fuel | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 487 € / an
Maximum :
3 365 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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