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15
Vente maison 575 000 €
184 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Andrésy (78570)
184 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Andrésy (78570)
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- 3 125 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de charme qui développe une surface de 184 m² (242 m² au sol) a été joliment rénovée, et profite du coeur de cette charmante commune, arrondissement de Saint Germain en Laye, avec ses petits commerces, ses restaurants, la gare pour Paris Saint Lazare mais aussi de ses superbes bords de Seine. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert, un salon d'été tourné sur la jolie cour intérieure de 34 m² agréablement aménagée, une chambre de 10 m² avec un généreux dressing et sa salle d'eau/buanderie. L'escalier ancien orné d'une belle ferronnerie invite à l'étage composé d'un palier qui distribue, à droite : le superbe salon aux belles ouvertures, au parquet ancien et à sa belle cheminée, à gauche : la salle à manger qui partage son espace avec la jolie cuisine savamment aménagée. Le second niveau, dédié à l'espace nuit, offre d'un côté : une jolie chambre de 15 m² qui profite d'un dressing (anciennement chambre de 9,5), de l'autre : d'une belle chambre de 11 m², puis une salle de bains à la décoration de qualité. Le dernier plateau offre un grenier aménagé en coin lecture et bureau/chambre d'appoint. Une cave voutée complète les prestations de ce bien. Cette maison familiale, aux pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond sur l'ensemble de ses plateaux, s'est installée dans le secteur le plus prisé d'Andrésy et sa proximité des bords de Seine. Impossible de résister au charme fou de cette superbe Andrésienne... Ecoles primaire et maternelle dans le village à 5 min à pied, Ecole Montessori Collège Saint Exupéry à 20 min à pied ou 5 min en bus. Ramassage Scolaire vers les établissements privés du secteur tels que le Lycée International de Saint Germain en Laye ou Notre Dame les Oiseaux à Verneuil sur Seine Club d'Aviron, Club de tennis et Club de Golf à proximité. Gare à 5 min à pied, (ligne J) pour gare Saint Lazare en 30 min. Gare RER A à Conflans Fin d'Oise 15 min en bus (ligne 11), ou 5 min en voiture (lignes J et L) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.400 et 4.640 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 9159-cpy - Réf Superimmo : ANVXZPAWT
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Taxe foncière : 2 633 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 34 m² | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 400 € / an
Maximum :
4 640 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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