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Vente maison 415 000 €
184 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amfreville (14860)
184 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Amfreville (14860)
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- 2 255 €/m²
- Exclusivité
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie/épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans un cadre agréable au calme.
Cette belle maison de 184m2 (164m2 loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30m2 avec poêle à bois donnant sur la belle véranda, la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, la salle à manger, une petite chambre (8.34m2), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès jardin et escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16m2 avec placards.
A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau.
Il dessert trois belles chambres de 17, 14 et 14m2 ainsi qu'un WC avec lavabo. Possibilité d'installer facilement et à moindres frais une salle de douche.
Les dépendances offrent 87m2 dont 50m2 pouvant être aménagés en logement indépendant, aujourd'hui utilisé en garage, atelier et stockage.
Le joli jardin arboré de 1365m2 sans vis-à-vis et le cabanon de jardin complètent cette belle propriété fonctionnelle et familiale.
Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer.
Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152 - SAFTI – MONTIGNY Émilie, Conseiller indépendant
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1560664 - Réf Superimmo : ANVXZV4T7
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 365 m² | 6 Parkings |
| Année de construction : 1985 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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