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Vente maison 1 690 000 €

183,2 m²

6 pièces 6 p

Théoule-sur-Mer (06590)

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9 225 €/m²
Meublée
Piscine

Agence Miramar Patrimoine

06 15 38 40 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa moderne vue mer 5 chambres
Dans un domaine privé et sécurisé, au calme, élégante villa vendue meublée. Construction récente sur 2610 m² de terrain. Elle dispose de 183 m² loi Carrez (200 m² au total). Peu de chauffage demandé car bien conçue.
Au niveau supérieur : entrée avec rangements, un lumineux salon, un séjour donnant sur terrasse, cuisine américaine, suite parentale avec dressing et salle de douche. Un toilette séparé.
Au niveau inférieur : grande chambre avec salle de douche.
Ce bien offre l'avantage de pouvoir accueillir indépendamment grâce à un accès extérieur privatif. L'appartement de 4 pièces au niveau inférieur dispose de terrasses, cuisine, salle de bain, wc séparés, buanderie.
Climatisation réversible et chauffage électrique.
Pour compléter, piscine hors sol (piscinable avec demande préalable), parking pour 3 voitures. Atelier. Portail électrique. Alarme. Une propriété clé en main !

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 0476 - Réf Superimmo : ANVXX86UU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 9 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183,2 m² - 6 pièces - ter. 2 610 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur mer
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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AGENCE MIRAMAR PATRIMOINE

Siren : 807956305 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2018 000