Superimmo
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Vente maison 497 990 €
183 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salbris (41300)

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  • 2 721 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marion Mahut - iad

Marion Mahut - iad

8 avis
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Description

iad France - Marion Mahut vous propose: Sublime demeure de caractère à Salbris avec un vaste terrain arboré et un étang.
Cette magnifique demeure, datant de 1985 en excellent état, est située dans un cadre idyllique à Salbris, offrant calme et sérénité au cOEur d'un parc arboré de 44109m². Construite sur deux niveaux, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour cosy avec cheminée.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, avec des surfaces généreuses et des finitions de qualité.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un immense jardin où il fait bon se promener.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 3 garages, d'une cave, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal et chaleureux. Le chauffage individuel au bois et au gaz en font une habitation économe en énergie.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre-ville, offrant une grande praticité au quotidien.
Une demeure d'exception pour les amoureux de la nature et du charme authentique. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1890661 - Réf Superimmo : ANVXZX8DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 497 990 €Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 44 109 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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