Vente maison 505 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Varces (38760)

38760 SAINT-PAUL-DE-VARCES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 183,0 M² - MAISON RECENTE CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE AU SUD - BONNE AFFAIRE !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 183 m²située dans le quartier résidentiel paisible très recherché, à Saint-Paul-de-Varces.
Ce bien avec vue privilégiée sur le Massif de Belledonne est à seulement quelques minutes de Grenoble avec son accès autoroutier et de toutes les commodités à seulement, 4 minutes sur Varces.
Son exposition plein sud sur 760 m² de terrain vous garantit un ensoleillement optimal du lever sur le massif de Belledonne au coucher du soleil sur le Vercors. Un cadre résidentiel recherché pour sa quiétude assurant une luminosité constante et un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure, très apaisant
Vous profitez pleinement de votre terrasse en travertin de 50 m² Idéalement orientée est semi- couverte, celle-ci est complétée par sa cuisine d'été intimiste intégrant un barbecue artisanal en pierre, afin de passer de bons moments avec vos proches.
Maison atypique, pleine de charme et de goût, elle est bien équipée de superbes finitions et cela confère une atmosphère très chaleureuse.
Cette construction contemporaine de, 2002 avec 183 m², s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi une circulation fluide et une répartition harmonieuse des 5 pièces, avec, au RDC, 1 salon séjour cathédrale de 60m², 1 cuisine équipée ouverte et 1cellier attenant.
Ce niveau bénéficie de, 1 suite parentale avec salle de bains privative dont une très grande douche à l'italienne et un dressing.
L'accès à l'étage s'effectue par son grand escalier, bordé d'une rambarde artisanale sur mesure, offrant une vue panoramique sur le séjour et son entrée.
L'équipement de, 3 chambres atypiques dont 2 donnent accès à un balcon avec vue, de 1 pièce espace jeux ou de rangement, de 1 salle d'eau avec également 1 WC indépendant.
Puis au sous-sol vous accédez à un grand garage double avec portes sectionnelles automatisées permettant un le stationnement de 2 véhicules, puis une cave à vin climatisée et une pièce technique avec un grand évier.
Vous serez séduit par l'environnement calme et la bonne qualité de vie de ce quartier, ainsi que par les nombreux stationnements extérieurs pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant charme, tranquillité et confort moderne et pratique.
Ce bien est fait pour vous, n'hésitez plus… ?
Alors, contactez dès maintenant Thierry Duchatel au 06 85 25 33 94 pour organiser une visite et découvrir cette maison atypique aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Taxe foncière : 2 147 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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THIERRY DUCHATEL - EFFICITY

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