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Vente maison 403 000 €
183 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
183 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
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- 2 202 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l’Herm (85580), à moins de 10 minutes de l'océan, cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales et à seulement quelques pas du centre du bourg et de son église. Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
La maison représente une surface habitable d'environ 183 m² répartie sur 2 niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une spacieuse cuisine de près de 31m², une salle à manger avec cheminée d'environ 35m², une lumineuse véranda chauffée de près de 28m², une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, 2 pièces complémentaires à aménager (suite parentale par exemple) d'un total de près de 17m².
A l'étage, 2 escaliers symétriques donnent sur un grand palier où vous trouverez 4 grandes chambres (entre 12.2 à 14m²), un espace rangement qui peut faire office de bureau, un WC avec salle d'eau à prévoir d'environ 6m².
À l’extérieur, la maison s’étend sur un terrain de plus de 1600m² avec 2 espaces jardin arboré, agrémenté d’une piscine coque couverte sous dôme avec son local technique de près de 9m², équipé d’une douche et d'un WC, d'un local chaufferie et d’un garage spacieux d'environ 110m² avec porte motorisée 4mx4, idéal pour accueillir aussi bien voitures et/ou camping-car.
Vous trouverez également une dépendance de plus de 50 m² au sol qui constitue un véritable atout : elle offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour la création de gîtes saisonniers ou encore d’espaces dédiés à la famille (salle de jeux, studio indépendant, atelier…).
Cet aménagement peut représenter une valeur ajoutée conséquente, tant en termes de revenus complémentaires que de confort de vie au quotidien.
À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs désireux de façonner un bien à leur image.
Coup de cœur garantie pour cet ensemble en pierre à fort potentiel !!
Vidéo de présentation sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 403 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1539185 - Réf Superimmo : ANVXZKXF0
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| Prix de vente : 403 000 € | Prix au m² : 2 202 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 621 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1949 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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