Superimmo
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Vente maison 297 500 €
183,26 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Reintembault (35420)

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  • 1 623 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

En EXCLUSIVITE Le cabinet FOLIIOT FOUGERES vous propose une Authentique longère en pierre avec vie de plain-pied, piscine et dépendances Proximité A84, à moins de 30 min du Mont-Saint-Michel Au coeur d'un écrin de verdure de 8 800 m², découvrez cette superbe longère en pierre, offrant de généreux volumes, le charme de l'ancien et des prestations modernes. Un espace de vie unique : Séjour cathédrale de plus de 51 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Cuisine conviviale ouverte sur une vaste dépendance, idéale pour recevoir amis et famille lors de moments festifs. Trois chambres de plain-pied, dont une suite de plus de 34 m². Bureau de 20 m² et grande salle de bains complète le rez de chaussée. A l'étage : Mezzanine de 27 m², parfaite pour un espace détente ou lecture. Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, générant un revenu annuel supérieur à 3000 euros. Extérieurs et équipements : Terrain clos et arboré de 8 800 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou d'animaux. Dépendances en pierre pouvant servir de garages, ateliers ou espaces de stockage. Piscine pour des moments de détente en toute intimité. - Localisation : A proximité immédiate de l'A84 ,Moins de 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare qui conjugue charme, volumes et autonomie énergétique, dans un cadre bucolique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES au 02 99 94 59 29

Publiée le 14/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 285PG - Réf Superimmo : ANVXZAB0B
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183,26 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 841 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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