Vente maison 412 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rubelles (77950)

Propriété de charme à Rubelles (Vieux Rubelles)
Au cœur du Vieux Rubelles, découvrez une propriété d'exception de 183 m² habitables édifiée sur une parcelle intime et arborée de 514 m².
Un lieu unique, empreint d'authenticité, où chaque pierre raconte une histoire.
Une maison de caractère, alliance parfaite entre charme et modernité.
Cette demeure en pierre séduit par son âme et son élégance, sublimée par un agrandissement majestueux doté d'une verrière sur-mesure qui devient un véritable mur de lumière, offrant une atmosphère rare et raffinée.
Rez-de-chaussée
Spacieuse cuisine de 29 m² ouvrant sur une cave voûtée avec buanderie et garde-manger
Belle entrée donnant accès à l'espace nuit
Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative
WC indépendant
Séjour cathédrale de 31 m², baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine de 22 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
À l'étage
Trois chambres confortables (de 11 à 18 m²)
Une salle de bain familiale avec baignoire et douche
WC indépendant
Extérieurs
Parcelle de 514 m² offrant intimité et sérénité
Charme de l'ancien sublimé par des prestations modernes
Un bien rare, une histoire à écrire
Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre où l'on partage des sourires, du bonheur et des souvenirs.
Un bien destiné aux amoureux de l'authenticité, du charme et de l'élégance intemporelle.
Localisation idéale : Rubelles, à proximité immédiate de Melun, du centre de Sénart et des axes routiers (A5, N104), tout en profitant du calme du vieux village.
Prix : 436 000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure hors du commun.
maison à vendre Rubelles
propriété de charme Rubelles
maison en pierre Rubelles
maison familiale avec jardin Melun
propriété avec verrière d'architecte Seine-et-Marne

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Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 251 € / m²
Taxe foncière : 2 171 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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