Vente maison 439 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

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2 399 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison familiale de caractère ,183 m² – Ploërmel centre.
Accès proche de la Forêt de Brocéliande, du Lac au Duc, de la Voie Verte..
En impasse, au calme, à pied de toutes les commodités !
Située à deux pas du coeur de Ploërmel, cette maison rénovée de 183 m² combine de très beaux volumes et un cadre de vie serein, sur un terrain arboré de 1?685 m².
Les atouts :
4 grandes chambres + bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, cuisine indépendante neuve de 14 m².
Grande pièce de vie lumineuse de 49 m², terrasse sud de 60 m²
Sous-sol complet (120 m²) avec garage double et atelier, douche et cuisine
Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à pellets
Jardin piscinable, sans vis-à-vis
4 stationnements (2 int. + 2 ext.)
Idéal pour une famille en quête d'espace, de calme… et de proximité immédiate avec les écoles, commerces et services.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 415831-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZQ1BV

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 685 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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