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Vente maison 575 000 €
183,9 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
183,9 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pleslin-Trigavou (22490)
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- 3 127 €/m²
- Cuisine de 33 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère en centre-ville + Studio
RANCE IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée.
En rdc une vaste pièce vous accueille, salon, séjour et cuisine se succèdent pour le plus grand bonheur de tous, petits et grands, famille et amis y trouveront leur place.
Sur ce niveau WC, buanderie et chaufferie.
Au 1er étage une vaste suite parentale ; chambre/dressing/salle d’eau, le tout baigné de lumière.
Au second, le palier dessert trois grandes chambres et salle de bains/WC.
La maison bénéficie également en rdc d’une ancienne pièce de réception qui ne demande qu’à reprendre vie.
Un projet professionnel pourrait tout à fait voir le jour ici ; chambres d’hôtes, lieu de partage pour des cours de cuisine, de bricolage, un atelier mécanique ou atelier d’artistes et pourquoi pas une brocante, avec son accès indépendant, tous les projets sont possibles.
Au 1er étage un studio d'environ 20m² disposant de son propre accès avec une entrée, une pièce de vie avec espace couchage et cuisine, salle d’eau/WC.
Un hangar de 78m² avec mezzanine, un cellier et un espace de stationnement complètent le bien.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 1199m²
Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433
PRIX : 575 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.73% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 549 000 €
Classe Energie : C
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 2510 € et 3460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : V2917IF - Réf Superimmo : ANVXZJC1F
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 127 € / m² |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 183,9 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 199 m² | Année de rénovation : 2010 |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 31 51 34 47
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