Vente maison 257 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pléboulle (22550)

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1 404 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Exclusivité : Avec vue sur la baie, située à 7 minutes des plages, 4 minutes de tous commerces à Matignon, et à proximité des chemins de randonnée, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette jolie maison d'une belle surface habitable de 183 m2. Elle comprend une entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, vestiaires, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, deux wc. Un appartement en rez-de-jardin offrant une cuisine, salon, une chambre et salle d'eau est idéal pour recevoir famille ou amis.
Un garage indépendant de 39 m2 avec porte électrique et grenier au-dessus vient compléter ce bien.
La propriété est implantée sur un joli terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'environ 2700 m2.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 01/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13864 - Réf Superimmo : ANVXY7R66

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 692 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1964	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 220 € / an

Maximum : 9 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 5,9%

257 000 €

1 avril 2025

273 000 €

Localisation

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

Siren : 487692691

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